• Eesti keeles
  • In English
  • EAL Facebook’is
Eesti Arhitektide Liit
  • Liit
    • EALi ajalugu
    • Struktuur
    • Strateegia
    • Juhtimine
    • Töögrupid ja komisjonid
    • Sektsioonid
  • Kontakt
  • Liikmed
    • Liikmed
    • Loomingud
    • Liikmeks astumine
    • Liikmemaks
    • Stipendiumid ja toetused
  • Avalikud dokumendid
    • EALi põhikiri
    • Eesti arhitektuurivõistluste juhend
    • Eetikakoodeks
    • Aukohtu protseduurireeglid
    • Arhitekti autoriõiguse meelespea
    • Autorsuse märkimise hea tava kokkulepe
    • Arhitektuuri valdkonna projekteerimise pädevuse jaotuse hea tava kokkulepe
  • Arhitektuuripoliitika
    • Riigiarhitekt
    • Eesti Arhitektuuripoliitika
    • Arhitektuurivaldkonna tegevuskava
    • Arhitektuur ja elukvaliteet
    • Euroopa arhitektuuripoliitika
    • Ruumiloome ekspertgrupp 2017/2018
  • Teenused
  • Kutse andmine
    • EALi kutsekomisjoni koosseis
    • Kutsekvalifikatsiooni andmine
    • EALi hindamiskomisjoni koosseis
    • Volitatud arhitekt 7
    • Diplomeeritud arhitekt 7
    • Volitatud arhitekt-ekspert 8
  • Kooliarhitektuur
  • Uudised
    • EALi uudised
    • Artiklid
  • Võistlused
    • Arhitektuurivõistluste juhend
    • Eesti sisesed
    • Välisvõistlused
    • Arhitektuurivõistluste töögrupp
  • Näitused
  • Arhitektuuripreemiad
    • Aastal 2018
    • Aastal 2014
    • Aastal 2013
    • Aastal 2012
    • Aastal 2011
    • Aastal 2010
    • Aastal 2009
    • Aastal 2008
    • Aastal 2007
    • EAL teenetemedalid
  • Publikatsioonid ja loengud
    • Teataja
    • Loengud
    • MAJA film
    • Ehituskunst
    • Raamaturiiul
  • Sündmuste kalender
    • Üritused
    • Sünnipäevad
  • EAL100
    • Partnerid
    • Programm
  • PÖÖRA!
    • Lummavad kohtingud
    • Mõttepaus
    • Torupööre
  • Tööpakkumised ja kuulutused
    • Lisa kuulutus
    • KOV/Riigi kuulutused
    • Erakuulutused
    • Praktikakohad
  • Liikmetele
    • Minu Profiil
    • Minu Looming
    • Eestseisuse protokollid
    • Majandusaasta aruanded
  • Galerii
  • Arhitektuurifilmid
  • Energiatõhus maja
  • EV100 arhitektuur









Uudised

Kortermaja Pirital on ehitatud hotelliks

18.04.2006

Eesti Päevaleht 17.04.2006
Askur Alas


Mittesihtotstarbelise kasutamise vastu tuleb pretsedendi loomiseks ette võtta kohtutee.
AS TTP ehitatud Lehiku tee 9 kolmekorruselise maja elanikud peaksid elama justkui hotellis, kuigi kasutavad ruume oma korterina.

Tallinna ehitusjärelevalve direktori Rain Seieri sõnul asuvad Lehiku tee 9 majas korterid, kuigi see on ehitatud ärimaale. “See on juriidiliselt nii vormistatud, et kõik oleks formaalselt justkui korras. Selles suhtes ei saa midagi teha,” ütles Seier.
Tegu on samalaadse juhtumiga, nagu renoveeritava Pirita rannahoonega, kus “bürookorterid” ei oma mingit pistmist büroodega.
Pirita linnaosavanema Enno Tamme sõnul on mõlema hoone kasutusload väljastatud vastavuses ehitusprojektiga ja maakasutuse sihtotstarbega – mitte korteritena kasutamiseks. “Nõustun teiega, et nende korterite ruume kasutatakse sisuliselt alaliste elukohtadena. Probleem on sügavalt juriidiline ja mõiste “alaline elukoht” väga hägus,” nentis Tamm.

Kohtutee ei aita
Tamme sõnul peab ta vajalikuks, et linnaplaneerimisameti juristid võtaksid ette kohtutee, et kohtupretsedendi kaudu jõuda selgusele, millised seaduseparandused oleksid vajalikud vältimaks hoonete faktiliselt mittesihtotstarbelist kasutamist.
Linnaplaneerimisameti juristi Jaan Lindsaare sõnul ei ole seaduse muutmise algatamiseks tarvis luua kohtupretsedenti. “Kui regulatsioon ei täida eesmärki, tuleks algatada seadusemuudatus. Vabariigi valitsusele seaduse muutmise ettepaneku tegemine on linnavolikogu pädevuses,” selgitas Lindsaar.
Seieri sõnul on kompromiss juba käiv uue detailplaneeringu tegemine, milles muudetakse maa sihtotstarve praegusele kasutusele vastavaks ehk elamumaaks. “Praegu puuduvad selged kriteeriumid, mille alusel saaks eristada korterelamu ja büroo kasutamist. Selleks, et kohtusse minna, peaks ehitusjärelevalve inspektor filmima terve päeva või kaks, et seda saaks tõendusmaterjalina kasutada. Meie ametil ei ole õigust rakendada jälitustegevust,” nentis Seier.
Lehiku 9 elaniku Anna sõnul ei tea ta, et tegemist on hotelliga, kuigi maja seda natuke meenutab. Küll aga ei rahulda teda maja ehituskvaliteet.
AS TTP kommentaari ei õnnestunud kahe päeva jooksul saada.

Peajurist: tegu on olulise probleemiga
•• Linnaplaneerimisameti juriidilise osakonna juhataja Raul Keba nentis hiljutisel linnaplaneerimiskonverentsil esinedes, et maa sihtotstarbe ja sellele püstitatava ehituse kasutuse seos on kerkimas oluliseks probleemiks.
•• “Sekkumine pärast ehitise valmimist on suhteliselt komplitseeritud. Ei jätku inim- ega rahalist ressurssi. Seega tuleb linnal takistada selliste ehitiste valmimist,” ütles Keba.
•• Ta märkis, et kasutusotstarvet on võimalik ka hiljem muuta, kuid siis tuleb arvese võtta ka ümberkaudsete elanike huve.


Vaata ka

  • EALi uudised
  • Artiklid
  • Tallinna Kultuuriväärtuste Amet jagas preemiaid
    19.04.2006
  • Arhitektid protestivad Viru poja vastu
    19.04.2006
  • Abilinnapea tahab kaotada kõrghoonete kõrguspiirangu
    18.04.2006
  • Kortermaja Pirital on ehitatud hotelliks
    18.04.2006
  • Kohus andis Harju tänava kruntide müügiks rohelise tule
    18.04.2006
  • Kurikuulus kõduala muutub õdusaks elupaigaks
    13.04.2006
  • Maaomanike protest peatas Maakri kvartali uue pilvelõhkuja projekti
    13.04.2006
  • Bürokraatia venitab ohtlike varemete lammutamist
    13.04.2006

Aastate kaupa

  • 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013 2012 2011 2010 2009 2008 2007 2006 2005 2004 2003