• Eesti keeles
  • In English
  • EAL Facebook’is
Eesti Arhitektide Liit
  • Liit
    • EALi ajalugu
    • Struktuur
    • Strateegia
    • Juhtimine
    • Töögrupid ja komisjonid
    • Sektsioonid
  • Kontakt
  • Liikmed
    • Liikmed
    • Loomingud
    • Liikmeks astumine
    • Liikmemaks
    • Stipendiumid ja toetused
  • Avalikud dokumendid
    • EALi põhikiri
    • Eesti arhitektuurivõistluste juhend
    • Eetikakoodeks
    • Aukohtu protseduurireeglid
    • Arhitekti autoriõiguse meelespea
    • Autorsuse märkimise hea tava kokkulepe
    • Arhitektuuri valdkonna projekteerimise pädevuse jaotuse hea tava kokkulepe
  • Arhitektuuripoliitika
    • Riigiarhitekt
    • Eesti Arhitektuuripoliitika
    • Arhitektuurivaldkonna tegevuskava
    • Arhitektuur ja elukvaliteet
    • Euroopa arhitektuuripoliitika
    • Ruumiloome ekspertgrupp 2017/2018
  • Teenused
  • Kutse andmine
    • EALi kutsekomisjoni koosseis
    • Kutsekvalifikatsiooni andmine
    • EALi hindamiskomisjoni koosseis
    • Volitatud arhitekt 7
    • Diplomeeritud arhitekt 7
    • Volitatud arhitekt-ekspert 8
  • Kooliarhitektuur
  • Uudised
    • EALi uudised
    • Artiklid
  • Võistlused
    • Arhitektuurivõistluste juhend
    • Eesti sisesed
    • Välisvõistlused
    • Arhitektuurivõistluste töögrupp
  • Näitused
  • Arhitektuuripreemiad
    • Aastal 2018
    • Aastal 2014
    • Aastal 2013
    • Aastal 2012
    • Aastal 2011
    • Aastal 2010
    • Aastal 2009
    • Aastal 2008
    • Aastal 2007
    • EAL teenetemedalid
  • Publikatsioonid ja loengud
    • Teataja
    • Loengud
    • MAJA film
    • Ehituskunst
    • Raamaturiiul
  • Sündmuste kalender
    • Üritused
    • Sünnipäevad
  • EAL100
    • Partnerid
    • Programm
  • PÖÖRA!
    • Lummavad kohtingud
    • Mõttepaus
    • Torupööre
  • Tööpakkumised ja kuulutused
    • Lisa kuulutus
    • KOV/Riigi kuulutused
    • Erakuulutused
    • Praktikakohad
  • Liikmetele
    • Minu Profiil
    • Minu Looming
    • Eestseisuse protokollid
    • Majandusaasta aruanded
  • Galerii
  • Arhitektuurifilmid
  • Energiatõhus maja
  • EV100 arhitektuur









Uudised

Linna kalleimad krundid Olümpia hotelli vastas lähevad jälle müüki

07.04.2005

Eesti Päevaleht 31.03.2005
Askur Alas

Krundid müüakse senisest madalama alghinnaga ja terviklahendust eirates.
Linnavalitsus otsustas eilsel istungil panna juba viiendat korda enampakkumisel müüki Olümpia hotelli vastas olevad krundid, kuhu on plaanitud kõrghoone ehitamist.
Juhkentali 1b, 3D ja 3E kinnistud kogupindalaga 7384 m2 lähevad müüki alghinnaga 70 miljonit krooni.
Kuue, kokku 3532 m2 hõlmava kinnistu kõrvalkinnistu valdajafirma AS-i KC Grupp juhatuse liikme Herki Hollaku sõnul on enampakkumine praegusel kujul hinna alandamisest hoolimata määratud järjekordsele läbikukkumisele.
“Kinnistuid eraldi müües on investorite huvi palju madalam, sest ostetakse vara, millel ei saa hakata realiseerima kehtivat detailplaneeringut,” ütles Hollak.
Praegu on krundil parkimisplats ja tühi maa, kogu alale terviklikult kehtestatud detailplaneering lubab sinna ehitada ühe kuni 30-korruselise hoone ja mitu 3–8-korruselist maja.

Krundid tuleb nii või teisiti liita
Hollaku sõnul ei täida linn ka ühise tegutsemise kokkulepet, mis sõlmiti 1999. aastal. Leppe kohaselt tuli nii linna kui KC Grupi kinnistud müüa koos. “Veel kaks kuud tagasi toetas Tallinna linnavalitsus kinnistute ühismüüki KC Grupiga,” imestas Hollak.
“Mingit äkilist meelemuutust ei ole olnud. Keskerakonna abilinnapead olid juba möödunud sügisel ühel meelel, et kinnistud tuleb müüa eraldi,” ütles abilinnapea Toomas Vitsut. “Ühtegi siduvat lepet KC Grupiga ei ole. Loomulikult on igal ettevõttel õigus vaidlustada ükskõik missugust linna otsust, kuid linn jääb oma otsuse juurde mitte siduda Juhkentali kinnistute müüki KC Grupi kinnistutega.”
Hollaku hinnangul võib eraldi müügi eelnõu vastuvõtmine lõppeda pikalevenivate kohtuvaidlustega. Tervikmüük annaks tema sõnul võimaluse ala ka terviklikult arendada. Hollaku seisukohta toetab ka linnavalitsuse tellitud eksperthinnang. Möödunud aastal AS-i Arco Vara koostatud eksperthinnangu kohaselt on linnale kuuluvate kinnistute turuväärtuseks 9200 kr/m2 ehk ca 79,2 miljonit krooni eeldusel, et kinnistud hoonestatakse detailplaneeringu järgi koos KC Grupi kõrvalkinnistutega.
Ka detailplaani koostanud Rein Murula sõnul tuleks krundid lõppkokkuvõttes liita, sest kruntide kujud on halvad –need põimuvad ja lõikuvad.
Lõpliku otsuse müügi suhtes teeb linnavolikogu.

Alghind on liiga madal
Vladimir Maslov, endine abilinnapea
Kui kokkulepe on olemas, tuleks need krundid koos müüa. Olen kindel, et siis saaks linn ka kõrgema hinna.
Eksperdid on öelnud, et koos müümise puhul võib koguhind ulatuda 115–150 miljoni kroonini. Seega ei tohiks alghind olla alla 78–79 miljoni krooni (praegu otsustati 70 miljonit krooni – A.A.)
Kui linn müüb krundid eraldi, siis võimaldab see igasuguseid spekulatsioone. Igatahes peab ostja enne linna maade ostmist KC Grupiga kokku leppima.
On veel võimalus, et tuleb mõni firma välismaalt, ei tutvu detailplaneeringuga ja ostab krundi ära. Kuid ka sel juhul peaks alghind kõrgem olema.


Vaata ka

  • EALi uudised
  • Artiklid
  • Metsakunsti projekt ja seminar 13-20 aprill
    08.04.2005
  • Valve Pormeistri näitus: sünnipäev ja tasuta küalstuspäev 13.04
    08.04.2005
  • Näitus: Toomas Reinu akvarellid Adamson-Ericu muuseumis 07.04
    07.04.2005
  • Linna kalleimad krundid Olümpia hotelli vastas lähevad jälle müüki
    07.04.2005
  • Uue tornelamu kava küttis õismäelastes pahameelt
    07.04.2005
  • Sumberg ehitab vanalinna veel ühe viietärnihotelli
    07.04.2005
  • Näitus: Toomas Reinu akvarellid Adamson-Ericu muuseumis 07.04
    05.04.2005
  • Ehituskeskuse seminarid
    31.03.2005

Aastate kaupa

  • 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013 2012 2011 2010 2009 2008 2007 2006 2005 2004 2003