Uudised

Pentuse sõnul on alale tegemata ka detailplaneering, mis näeks ette Wiedemanni 4 / Vesivärava 19 krundile viiekorruselise maja ehitamist. Ta lisas, et loa andmise hetkel kehtinud seaduse kohaselt oleks saanud uue hoone rajada vaid kehtestatud detailplaneeringu alusel.

Pentus ütles, et Tallinna säästva arengu ja planeerimise ametil (SAPA) tuleks ehitusluba kehtetuks tunnistada ning vaiade maasse löömise järku jõudnud ehitus peatada. Seejärel peaks alale kehtestama detailplaneeringu, mille käigus maja suurus ja kõrgus avalikkuse kaasamisel läbi vaieldakse, ning alles seejärel saaks anda uue ehitusloa.

1998. aastal heaks kiidetud ehitusprojekt näeb ette 17,6 meetri kõrguse viiekorruselise 18 korteriga elamu rajamist. 

Ehitusloa tühistamist soovitas SAPA-le oma kirjas ka Tallinna kultuuriväärtuste ameti juhataja Agne Trummal. Ta viitas 1999. aastal koostatud Kadrioru tsoneerimisskeemile, mis kehtestab piirkonna suurimaks lubatud kõrguseks 15 meetrit.

Muinsuskaitse vastu
Trummal ütles, et vastavalt loa andmise hetkel kehtinud seadusele on linnal õigus ehitusluba tühistada, kui ehitus pole aasta jooksul alanud.
Samuti on krundi täisehitusmaht projekti järgi 65 protsenti, kuigi tsoneerimisskeem lubab seda vaid kuni 40 protsendi ulatuses.

SAPA juhataja Ike Volkov ütles eile Postimehele, et amet jätkab dokumentide uurimist, kuid ei pea esialgu vajalikuks ehitusluba peatada. Volkovi sõnul võimaldasid omaaegsed seadused ehitada ka detailplaneeringuta, ja ehitustegevusega olevat alustatud õigel ajal. «Ka lammutamine on ehitamine,» mainis Volkov, viidates asjaolule, et 1999. aastal lammutati alal olnud vanad hooned.

Volkov ütles, et kokkuleppel ala arendava Onix Investiga tehakse hoone projekt ümber ning maja tuleb ligi 15 meetri kõrgune. Ta lisas, et hoone ülakorrusele jääb rajamata gaasikatlamaja, kuid korruste arvu ei vähendata.

Koos mitmete teiste ümberkaudsete elanikega uue kortermaja suuruse vastu protestiv Marek Kaasik ütles, et elanikud kaaluvad linna vastu kohtusse minemist, kui ametnikud piirkonda mittesobiva hiigelmaja ehitamisele kätt ette ei pane. Ta lisas, et gaasikatlamaja mahavõtmisega hiigelmaja piirkonda sobilikuks teha ei anna, selleks tuleks ka korruseid vähendada.

«Linnal on seaduslikud võimalused maja ehitamisele vahele minna,» lausus Kaasik. «Vana ehitusseaduse järgi oleks saanud mõjuva põhjuse korral, nagu seda on näiteks Kadrioru tsoneerimiskava, loa tühistada ja uued tingimused peale panna. Kuid paistab, et kogu SAPA ametnike aur läheb omaaegse loa õigustamise peale, mitte elanike ja linna enda põhimõtete kaitsmisele.»

Elanikud protestivad
Kaasiku sõnul kahtlustab ta, et arendaja on 1998. aastal heaks kiidetud projekti juba muutnud, sest selle järgi alles jääma pidanud kuur ja hobukastan on praeguseks krundilt kadunud.

Kaasiku kahtlustele lisas eile hoogu Onix Investi projektijuhi Tarmo Jõe väide, et alale ehitatakse 25-30 korteriga maja ehk kortereid saab olema kümne võrra rohkem, kui nägi ette 1998. aasta projekt.

Maja arhitekt Meeli Truu aga kinnitas, et hoone on projektil 15 meetri, mitte 17,6 meetri kõrgune.

Truu sõnul on ehitusluba saadud kooskõlas seadustega ning kuna Kadrioru tsoneerimiskava on vastu võetud ehitusloa väljastamisest hiljem, siis pole vaja seda järgida.